Si estás por alquilar tu casa o departamento por primera, segunda, tercera vez, o quizás venis alquilando departamentos o casas hace rato (ya seas el inquilno o el locador), esta guía te puede aclarar algunos puntos.

El locador, es la persona que ofrece el inmueble para ser habitado, el propietario de la casa. Todos los locadores, especialmente aquellos que alquilan sus propiedades como dueños directos, deben preguntar o juntar la mayor cantidad de información posible sobre los inquilinos posible. Los siguientes 3 puntos, son algunos de los cuales todos los locadores deberían requerir cierta información.

  • Referecias: No existe mejor punto de partida que obtener la historia de los previos alquileres de tu pontencial inquilino, si es que existen. No dejes de pedir cartas de recomendación de los viejos locadores y hacer un seguimiento con un llamado telefónico.
  • Preguntas sobre el empleo actual: El trabajo de tu inquilino es la fuente de tus ingresos como locador. No dejes de preguntar 1)¿Cuál es tu empleo? 2) ¿Dónde trabajás? 3) ¿Hace cuánto trabajás en ese lugar?
  • Garantes: Es aquella persona que responderá ante las obligaciones del inquilino en caso que este no pueda afrontar sus obligaciones. Puede ser una persona, presentando un inmueble. También ahora el Banco Supervielle ofrece Garantías para Inquilinos, un producto totalmente innovador.

El inquilino, por su parte, es una persona que paga una renta por para usar un inmueble de otro por un tiempo.

No debemos dejar de lado algunas obviedades tales como que el contrato debe ser efectuado por escrito y establece derechos y obligaciones de cada una de las partes.

Este contrato, constituye la obligación esencial del inquilino en el pago de la renta y la restitución del inmueble a la finalización del tiempo pactado. Sin embargo, en casos excepcionales, puede retener el importe del alquiler o hasta el mismo inmueble cuando ha realizado inversiones en el bien que eran urgentes y necesarias y el propietario no le haya devuelto el valor de lo gastado.

Por su lado, es obligación del propietario garantizar que el inmueble alquilado pueda ser utilizado por el inquilino y esté en condiciones de servir al destino previsto ya sea de vivienda, industria o comercio.

Esperamos que estos datos sean de guía para ambos, pero a su vez los invitamos a buscar mayor información y no limitarse a estas líneas.

Los invitamos a chequear en Vivavisos nuestra lista de Alquileres.

Alquileres