El locador, es la persona que ofrece el inmueble para ser habitado, el propietario de la casa. Todos los locadores, especialmente aquellos que alquilan sus propiedades como dueños directos, deben preguntar o juntar la mayor cantidad de información posible sobre los inquilinos posible. Los siguientes 3 puntos, son algunos de los cuales todos los locadores deberían requerir cierta información.

• Referecias: No existe mejor punto de partida que obtener la historia de los previos alquileres de tu pontencial inquilino, si es que existen. No dejes de pedir cartas de recomendación de los viejos locadores y hacer un seguimiento con un llamado telefónico.

• Preguntas sobre el empleo actual: El trabajo de tu inquilino es la fuente de tus ingresos como locador. No dejes de preguntar 1)¿Cuál es tu empleo? 2) ¿Dónde trabajás? 3) ¿Hace cuánto trabajás en ese lugar?

• Garantes: Es aquella persona que responderá ante las obligaciones del inquilino en caso que este no pueda afrontar sus obligaciones. Puede ser una persona, presentando un inmueble. También ahora el Banco Supervielle ofrece Garantías para Inquilinos, un producto totalmente innovador.

El inquilino, por su parte, es una persona que paga una renta por para usar un inmueble de otro por un tiempo.

No debemos dejar de lado algunas obviedades tales como que el contrato debe ser efectuado por escrito y establece derechos y obligaciones de cada una de las partes.

Este contrato, constituye la obligación esencial del inquilino en el pago de la renta y la restitución del inmueble a la finalización del tiempo pactado. Sin embargo, en casos excepcionales, puede retener el importe del alquiler o hasta el mismo inmueble cuando ha realizado inversiones en el bien que eran urgentes y necesarias y el propietario no le haya devuelto el valor de lo gastado.

Por su lado, es obligación del propietario garantizar que el inmueble alquilado pueda ser utilizado por el inquilino y esté en condiciones de servir al destino previsto ya sea de vivienda, industria o comercio.

Esperamos que estos datos sean de guía para ambos, pero a su vez los invitamos a buscar mayor información y no limitarse a estas líneas.

Los invitamos a chequear en Vivavisos nuestra lista de Alquileres.

En Vivavisos podés contarle a todos tus contactos sobre la oferta que tenés en sólo un par de clicks. En todos los clasificados, tenemos una caja para compartir tu clasificado en redes sociales o enviarle tu aviso a un amigo por medio de email. Podés incluir tu oferta en los más Esta es la imágen que la sección dentro del clasificado en Viva.

También, una vez publicado tu clasificado en Viva, podes ver la explicación de como compartir tu aviso en redes sociales haciendo click en la imágen publicada, como la que te mostramos aquí.

¿Qué esperás para contarle a tus amigos tu oferta?

Por estos motivos, queremos dejarles saber que es preferible que hagan compras
locales y eviten ciertos tipos de transacciones.

Algunas recomendaciones son:

• Los estafadores, envían cheques sin fondo. Los ciber estafadores
  operan de la siguiente manera: la persona le envía un cheque (generalmente
  de un valor superior al precio acordado), y le solicita que le envíe
  la diferencia por Western Union. Usted lo puede depositar sin problema en
  su Banco, pero días después el Banco se lo rechaza por falta
  de fondos. Usted pierde, no solo el artículo que le vendió sino
  también el dinero que le envió por la diferencia.
• No transfiera el dinero, sin haber recibido antes el artículo.
• No pague jamás por artículos que se supone ya se encuentran
  en tránsito.
• Tome todas las precauciones posibles al enviar dinero a alguien que no
  conoce.
• Cuidado con los vendedores que se encuentran en el extranjero, de los cuales
  usted solo conoce su correo electrónico.
• Ponga atención cuando compre artículos caros, como teléfonos
  celulares, laptos, TV, etc.
• Si es posible, conozca al vendedor en persona.

Saludos
Equipo VivAvisos